中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵

总之,当前房地产市值还在不断堆积,越来越庞大,依靠现有居民存款已经无法接盘,而通过提高居民收入的方法实现接盘,实体经济又持续萎靡,唯有改变房地产市场整体玩法。此外,从多数房企都在加速撤离,可见风向变了。

熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。绝大部分情况下,股市都领先于楼市,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股17年,在狗年新形势下,不断完善操作策略,善抓长短线潜力金牛,做到顺势而为,与时俱进,将抄底逃顶常态化,力争在2018年实现资产翻一翻的小目标!比如近日操作的贵州燃气,在2月22日低位18.8元强势杀入,上周五高位果断出货,利润大约58%!还有2月27日早盘东土科技机会到来,当时在11.85元入场,今日逢高出手,也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经连续三个涨停,目前继续持有中,等待我的卖出信号,3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势,目前三连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角!今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅40%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者徵信专栏(jh3927675),机会我给你!大家携手发掘最新暴涨妖股,大家紧跟操作步伐,做到快人一步盈利!

房贷利率收紧不是现在才有的事,早在2017年上半年就开始了。

纪靖浛(专栏:jh3927675)是金融投资分析师,征战股市从事金融行业17年,研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深,每天行情波折不断,一对一指导添加靖浛(jh3927675)微好友有你意想不到的惊喜。我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。

再结合银行方面考虑,你的收入,买房人的债务,实际上都是通过银行实现的;银行放了70万贷款,卖房人多了70万的收入,他可以用这70万去消费,或是投资其他领域。但想过没有,这70万现在并不存在啊。这70万是需要买房的小李用30年时间去还的啊。也就是说,银行放出了多少数额的贷款,市场就凭空增加多少数额的货币——尽管这些增加的货币,未来30年会有人填补。

房地产企业拿地、建楼、开发、回款,以及个人住房贷款,哪个不是银行资金在撑着?

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首先,你需要搞清楚贷款买房投资,是如何盈利的。这里不做过多的理论分析,简单用一个例子作为模型来讲一讲这个问题:你有一套价格100万的房子,小李买走了。他支付了你30万现金作为首付,半个月后,你收到了银行的放款。换个视角看,这70万是银行的资产,是小李的债务;也就是说,你的收入,恰恰是买房人的债务。

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炒房客傻眼了。不过他们还会安慰自己:信贷每三、五年就会宽松一次。你看2010年收紧了,到2015年不就放松了嘛。

减少!减少!减少!严控信贷资金投向房地产市场!

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这是房价一路上涨时的经验,当房价进入下行区间时,银行也会为自己的资产安全着想,谨慎放贷。并且,这个事情现在已经发生了。最近中信银行在北京停发住房贷款,多地银行房贷利率上浮20%,不就是一个信号:作为银行,暂停放贷了。因为信贷是人为控制的,是央行结合实际市场情况,对市场走势进行的预判。简单说,就是央行向商业银行下发指令,商业银行接到指令后再具体执行,决定向企业/居民贷不贷款、贷多少。

如果以100万元贷款作为基础算一笔账,首套房贷款利率上浮10%,那么每100万元贷款每月就要多还1200元左右,更别说上浮20%-30%了。

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这样,线索就清晰了:房产投资者赚的是买房人的债务,买房人是像银行借钱;所以说,房产投资者想赚多少,本质上银行起到了决定性作用。而现在,金融去杠杆是大趋势,银行不再房贷,银行要收缩债务;想买房的借不出钱只能作罢,想卖房的也就没有收入可言了。

中国网报道,市场的整体热度依然不高,房价下跌预期较强,预计稳中有降是未来北京二手房价的大趋势。

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有人有路子,信用卡弄了一堆,各种网贷都照顾到,资金满满啊。但这不叫现金流,或者说,这种现金流随时都有断流的风险。

要知道,中国贷款一半以上是抵押贷款,抵押品里面最重要的是房地产。

,不仅普通人贷款买房,炒房客更是以房养房,循环交易。估计现在靠自有资金买房,中国没几个人买得起房。

别忘了,调控进入攻坚期,发话:严禁各种信贷资金流入楼市!

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房地产税的讨论声音犹在,这边一些城市的抢房大战就开始了。一些人又蠢蠢欲动,准备筹集资金,去楼市再战一场。然而,不得不说,金融去杠杆是未来的大势所趋,如果现在盲目跟风,利用杠杆去投资房地产,那么未来投资者就将面临“爆仓”的危险。

要去杠杆、稳房价,严格控制住房抵押贷款再次进入房地产市场买房,是一个重要手段。

要知道,现行房地产游戏中,银行一手托两家,一边借钱给开发商建房子,另一边借钱给购房者买房子,一旦房价大幅下跌,开发商利润比还款额低,购房者手持房屋价值比贷款额度低,按理说都会把房子扔给银行,最终导致的是银行大规模坏账。

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当然,新税种只是提案、建议,不一定会被采纳实行,但这对国内房地产市场来说肯定不是利好信号。

不得不说,在金融监管高压下,银行放贷开始缩手缩脚,多贷款多赚钱思维正在打破。此外,房价越来越高,银行承受的抵押物贬值风险也越来越大,加上最致命的利差缩小,资金紧张,银行发放房贷的利益冲动已大不如前。

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值得注意的是,包括按揭贷款在内的住房抵押贷款是近年中信银行的一项重点业务。

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房贷利率如此大幅度的上调,对购房者意味着什么?对楼市意味着什么?想必各位心里都有一杆秤。

如今,银行一举动暴露了房子真实价值。2月28日,据财新网报道,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。对此,该行一名工作人员透露“这属于中信银行自己的决定”。

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重点要说的是200万元抵押额度!为什么偏偏是200万呢?肯定是银行风控线,也是银行给出的价值!以往来说,抵押额度是评估值的70%,甚至80%,以此来计算,可以看出北京房价价值和价格之间存在着巨大的落差,泡沫空间巨大。

没有一本经济学著作讲楼市是五年周期,没有一条法律规定,房价必须五年一涨。之所以你会有这样的感觉,恰恰是中国房地产的小周期,在过去的20年,恰恰就凑到“5”这个数上。下一轮楼市周期何时来临?未知。但是,高杠杆入场的炒房客,现在可以说是十分窘迫了。

中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远。

业内人士分析认为,在金融去杠杆背景下,银行信贷投趋于谨慎。虽然央行目前对房地产贷款并无统一要求,但银行自身也在对楼市做出整体判断。以往出现过个人住房抵押贷、消费贷等乱入楼市的现象,暂停个人住房抵押贷,可防止个人借银行的钱去炒房。

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不要以为这是纸上谈兵,这次国家可是动真格了。

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在其拟提交的提案中,最吸引眼球的是:应加快房地产税立法并适时推进;必要时试点空置税,减少空置和“捂盘”;研究修订和完善继承法,适时适度试点开征遗产税。

如果这套房子是祖上留下的,那么大可拿在手里,等待未来的机会。问题在于,很多人都是投资者,甚至是炒房客,他们的房子,也是借着银行的钱,从别人手里买回来的。你卖什么价,银行不管,反正你贷款了,就要每个月足额还钱。这就看,谁的现金流更充沛。

2月28日消息,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。

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这样就比较明白了,在中国投资房地产,都是赚买卖差价的,说直白点,赚的是接盘侠的“未来收入”。

房地产商看似财大气粗,其实背后是狐假虎威:银行才是他们真正的金主。

那么有人会说了,总是会有人接盘的,因为银行总是会放贷的。

除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款。

如此循环往复,子子孙孙无穷匮矣,这个杠杆该有多高?

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