深圳的楼市调控政策祭出新的大招,深圳的楼市

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原标题:深圳取消商务公寓“只租不售”!密集调整“豪宅税”和解冻深汕合作区购房,什么信号?

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刚刚,深圳楼市又刷屏了!在调整“豪宅税”标准后,深圳的楼市调控政策祭出新的大招。

刚刚,深圳楼市又刷屏了!在调整“豪宅税”标准后,深圳的楼市调控政策祭出新的大招。

原标题:深圳楼市放大招,取消商务公寓“只租不售”! 11月起已执行

12月12日中午,南方日报记者报道,深圳市住房和建设局证实:深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。有市场人士分析指出,此次政策变化和“豪宅税”标准调整的意图相似,就是稳定深圳的经济增长。

12月12日中午,南方日报记者报道,深圳市住房和建设局证实:深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。有市场人士分析指出,此次政策变化和“豪宅税”标准调整的意图相似,就是稳定深圳的经济增长。

刚刚,深圳楼市又刷屏了!在调整“豪宅税”标准后,深圳的楼市调控政策祭出新的大招。

这意味着已经连续上涨的深圳楼市行情可能将持续“暖冬”态势。更有不少人爆料称,在“豪宅税”标准调整后,深圳楼市异常火热,新盘日光盘频现,二手房一夜跳涨30万并不在少数。更有消息传出,有深圳小区楼盘业主和中介联手控盘涨价,单套价格上涨超300万,其中套路频出。

这意味着已经连续上涨的深圳楼市行情可能将持续“暖冬”态势。更有不少人爆料称,在“豪宅税”标准调整后,深圳楼市异常火热,新盘日光盘频现,二手房一夜跳涨30万并不在少数。更有消息传出,有深圳小区楼盘业主和中介联手控盘涨价,单套价格上涨超300万,其中套路频出。

12月12日中午,南方日报记者报道,深圳市住房和建设局证实:深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。有市场人士分析指出,此次政策变化和“豪宅税”标准调整的意图相似,就是稳定深圳的经济增长。

在房地产行业整体调控的背景下,深圳楼市却走出了一波逆势大涨的行情,更有不少涨价模式翻新频出。这也让不少网友感叹:深圳楼市太魔幻……

在房地产行业整体调控的背景下,深圳楼市却走出了一波逆势大涨的行情,更有不少涨价模式翻新频出。这也让不少网友感叹:深圳楼市太魔幻……

这意味着已经连续上涨的深圳楼市行情可能将持续“暖冬”态势。更有不少人爆料称,在“豪宅税”标准调整后,深圳楼市异常火热,新盘日光盘频现,二手房一夜跳涨30万并不在少数。更有消息传出,有深圳小区楼盘业主和中介联手控盘涨价,单套价格上涨超300万,其中套路频出。

商务公寓“只租不售”取消

商务公寓“只租不售”取消

在房地产行业整体调控的背景下,深圳楼市却走出了一波逆势大涨的行情,更有不少涨价模式翻新频出。这也让不少网友感叹:深圳楼市太魔幻……

昨日傍晚,一份疑似住建局关于商务公寓政策调整的内部文件流出,其中显示的核心条款是,取消2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

昨天傍晚,一份疑似住建局关于商务公寓政策调整的内部文件流出,其中显示的核心条款是,取消2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

商务公寓“只租不售”取消

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12月12日上午,南方网记者向深圳市住建局证实上述消息。深圳住建局相关人士表示,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。而这是继调整“豪宅税”标准之后,深圳再出楼市调控政策。

昨日傍晚,一份疑似住建局关于商务公寓政策调整的内部文件流出,其中显示的核心条款是,取消2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

12月12日上午,南方网记者向深圳市住建局证实上述消息。深圳住建局相关人士表示,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。而这是继调整“豪宅税”标准之后,深圳再出楼市调控政策。

深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。据了解,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

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深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。据了解,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

深圳中原地产监测的数据显示,2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米,相比2017年下降0.4%,这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降。2019年截至11月,深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米,已经超过去年全年供应水平。

12月12日上午,南方网记者向深圳市住建局证实上述消息。深圳住建局相关人士表示,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。而这是继调整“豪宅税”标准之后,深圳再出楼市调控政策。

深圳中原地产监测的数据显示,2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米,相比2017年下降0.4%,这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降。2019年截至11月,深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米,已经超过去年全年供应水平。

资料显示,2018年7月31日出台的深圳楼市调控政策,其中就明确了有关商务公寓限购的调控政策,这被市场认为是2016年10月4日最严限购限价政策的“加强版”。

深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。据了解,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

资料显示,2018年7月31日出台的深圳楼市调控政策,其中就明确了有关商务公寓限购的调控政策,这被市场认为是2016年10月4日最严限购限价政策的“加强版”。

而此时,731政策开始出现松动,也被市场理解为深圳楼市又出了一条新的利好政策,这对深圳公寓和住宅在内的商品房市场将是一大利好。

深圳中原地产监测的数据显示,2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米,相比2017年下降0.4%,这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降。2019年截至11月,深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米,已经超过去年全年供应水平。

而此时,731政策开始出现松动,也被市场理解为深圳楼市又出了一条新的利好政策,这对深圳公寓和住宅在内的商品房市场将是一大利好。

豪宅线标准大调整

资料显示,2018年7月31日出台的深圳楼市调控政策,其中就明确了有关商务公寓限购的调控政策,这被市场认为是2016年10月4日最严限购限价政策的“加强版”。

豪宅线标准大调整 楼市政策变化引关注

楼市政策变化引关注

而此时,731政策开始出现松动,也被市场理解为深圳楼市又出了一条新的利好政策,这对深圳公寓和住宅在内的商品房市场将是一大利好。

实际上,这并非深圳第一次进行楼市政策方面的调整了。就在11月11日,就有多家媒体确认,深圳“豪宅税”征收标准有了重大变化。

实际上,这并非深圳第一次进行楼市政策方面的调整了。就在11月11日,就有多家媒体确认,深圳“豪宅税”征收标准有了重大变化。

豪宅线标准大调整 楼市政策变化引关注

深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

实际上,这并非深圳第一次进行楼市政策方面的调整了。就在11月11日,就有多家媒体确认,深圳“豪宅税”征收标准有了重大变化。

2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。但是随着深圳房价的上涨,豪宅线早已不符合现状。这也是深圳市出台豪宅线调整政策的原因。

2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。但是随着深圳房价的上涨,豪宅线早已不符合现状。这也是深圳市出台豪宅线调整政策的原因。

深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

分析人士认为,豪宅线标准的调整,将对深圳产生三大方面的影响,主要是:

分析人士认为,豪宅线标准的调整,将对深圳产生三大方面的影响,主要是:

2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。但是随着深圳房价的上涨,豪宅线早已不符合现状。这也是深圳市出台豪宅线调整政策的原因。

1、降低老百姓尤其是刚需的购房成本考虑,调整豪宅税符合这一方面。

1、降低老百姓尤其是刚需的购房成本考虑,调整豪宅税符合这一方面。

分析人士认为,豪宅线标准的调整,将对深圳产生三大方面的影响,主要是:

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